La confluence de flux piétonniers (en provenance du Skyway ou du port de plaisance) justifie la concentration de l'offre gastronomique et des autres usages (hôtel, habitats, centre de congrès et bureaux)
Situé sur la rive sud du fleuve St. Johns, dans la zone d'expansion du centre financier et administratif, ce programme mixte marquera le début de la transformation de la ville et de sa relation avec le fleuve.
La proposition est axée sur une nouvelle promenade fluviale aux vues panoramiques qui, en raison de sa position stratégique, de ses connexions et de ses usages, est appelée à devenir une destination de loisirs urbaine de référence. Le long de la promenade, un socle est proposé qui abritera des restaurants et un hôtel-boutique logé dans un volume bas et allongé. En deuxième ligne, deux tours (des logements et des bureaux) émergent sur deux socles consacrés au stationnement et dont le rez-de-chaussée destiné au commerce animera les rues d'accès à l’ensemble.