L35 a conçu un projet urbain novateur et collaboratif, avec la participation des associations de quartier, des riverains et des usagers. Sous la devise de « Faire mieux et autrement », la proposition prévoit une transformation de l’espace public adjacent au bâti existant, son intégration tout en améliorant l’accessibilité. Le point clé de l’intervention consiste en la création d´un grand bâtiment longitudinal à double rez-de-chaussée, -niveau rue et niveau jardin-, sur le malmené parvis de l´avenue d´Italie. Le socle commercial redonne une échelle urbaine de pied d’immeuble. Il présente une grande façade vitrée à double hauteur. Le niveau rez-de-jardin, ou deuxième rez-de-chaussée élevé, -sur la dalle aux pieds des tours Ruby, Béryl ou Agate-, est colonisé de potagers urbains et de jardins partagés qui contribueront à promouvoir la participation sociale dans des projets éco-pédagogiques. Le bâtiment est partiellement couronné de volumes de différentes tailles (de 10 m jusqu’à 21 m de haut par rapport à la rue) et géométries, à la structure de bois, qui accueilleront des nouvelles initiatives de jeunes entrepreneurs, un espace évènementiel, un restaurant et une garderie.
