José Ángel Rodríguez, Itziar Huarte
Rénover un centre commercial existant dépasse une simple mise à jour esthétique. Il s'agit de réinventer ces espaces en répondant aux besoins urbains et sociaux contemporains. Les clés d'une intervention réussie résident dans la capacité à créer des expériences qui respectent l'héritage architectural tout en élevant le bâtiment aux standards les plus exigeants en matière d'efficacité, favorisant ainsi le bien-être des usagers.
1. Restaurer le Genius Loci ou l'Identité du Lieu
Respecter et revitaliser l'héritage historique du centre commercial en intégrant des éléments architecturaux et des concepts originaux qui renforcent la connexion avec l'identité du lieu, le genius loci.
Dans le cas de La Vaguada, la conception du projet a été développée en harmonie avec la vision originale de César Manrique. L’artiste canarien, en collaboration avec José Ángel Rodrigo, avait imaginé un espace organique et ouvert, contrastant avec l'urbanisme effréné de son environnement, en y intégrant des éléments naturels qui confèrent un sentiment d'équilibre et d'harmonie écologique.
La rénovation menée par L35 Architects valorise ces détails originaux, souvent masqués par des interventions précédentes, en veillant à ce que toute nouvelle modification respecte et enrichisse l'idée initiale. La palette chromatique intérieure réinterprète les tons de la nature, avec l’introduction de couleurs terreuses et une amplification des transparences. Par ailleurs, des matériaux originaux du bâtiment, tels que le béton des piliers, ont été révélés, établissant un dialogue avec le design initial et restituant ainsi la personnalité unique du centre.
2. Amélioration des performances énergétiques et de la durabilité
Optimiser l'efficacité énergétique grâce à l'utilisation de matériaux durables, de technologies à faible consommation et de solutions visant à réduire l'empreinte carbone du bâtiment.
La sélection minutieuse des matériaux a été axée sur l'amélioration de l'efficacité énergétique et acoustique, tout en offrant des avantages supplémentaires tels que la recyclabilité et la résistance au feu.
L'utilisation de l'ETFE pour les couvertures permet une ouverture plus généreuse, apportant davantage de luminosité et de sécurité. Ce matériau se distingue par sa grande durabilité et son efficacité énergétique, avec une faible empreinte carbone et la possibilité d'un recyclage complet en fin de vie.
3. Intégration d’espaces verts et d’espaces extérieurs
Créer des zones végétalisées et des espaces ouverts qui renforcent l’interaction entre le centre et son environnement urbain, tout en offrant des lieux de détente aux visiteurs.
Dans sa conception originale, César Manrique avait imaginé un espace fonctionnant comme un parc urbain, une sorte d’oasis au cœur de la ville. Cette vision a été réinterprétée par L35, qui a créé des zones vertes favorisant l’interaction sociale et offrant des espaces de repos dans un cadre naturel.
Ainsi, le centre commercial se transforme en un lieu social, bien plus qu’un simple espace de commerce : un refuge urbain vivant et fonctionnel, en harmonie avec son environnement.
4. Optimisation de la circulation et des accès pour des espaces flexibles et fonctionnels
Moderniser les accès et les parcours afin d'améliorer la fluidité des déplacements, de faciliter l’accès et de répondre aux nouvelles exigences du trafic piétonnier.
Le remplacement des verrières d’origine a permis d’adopter un design bien plus organique pour les circulations intérieures, grâce à leur unification. Cette intervention a optimisé les hauteurs et offert une flexibilité maximale des espaces en vue de leur adaptation future.
L’installation de nouveaux escaliers mécaniques reliant directement la terrasse extérieure a amélioré l’accessibilité, renforcé la connexion avec ces espaces et optimisé les flux piétonniers.
5. Amélioration du confort des usagers
- Optimisation de l’éclairage naturel et artificiel
Selon Itziar Huarte, associée chez L35 Architects, « le grand atout du centre réside dans sa lumière naturelle et sa végétation, qui donnent l'impression qu’un centre commercial devient la place du village ». Ce concept de place a été réinterprété à La Vaguada pour créer un espace accueillant baigné de lumière naturelle.
Les anciennes verrières pyramidales ont été remplacées par une nouvelle couverture en ETFE avec contrôle solaire, permettant à la lumière naturelle d’inonder les espaces intérieurs. Le résultat est une expérience qui évoque la sensation d’être en plein air, tout en améliorant la connexion visuelle avec l’extérieur et en offrant un confort thermique et acoustique optimal.
- Confort acoustique
L’un des plus grands accomplissements a été l’installation de faux plafonds en lames de feutre recyclé dans les galeries, révolutionnant ainsi la qualité sonore du centre. Ce détail a transformé l’expérience des usagers, offrant une atmosphère bien plus agréable, homogène et fonctionnelle au quotidien.
- Matérialité
Les teintes chaudes et terreuses choisies pour la rénovation créent une atmosphère accueillante en harmonie avec l’architecture d’origine. De même, le maintien des sols blancs, l’unification visuelle des galeries et les grandes ouvertures renforcent la sensation de calme et de confort.
